本頁內容－－－上海投資指南

一、上海簡介
1、地理位置
上海位於長江三角洲前緣，東瀕東海，南臨杭州灣，西接江蘇、浙江兩省，北界長江入海口，長江與東海在此連接。上海正當我國南北弧形海岸線中部，交通便利，腹地廣闊，地理位置優越，是一個良好的江海港口。上海將來經濟的發展必須充分利用其地理優勢，打破傳統的城市發展的約束，拓展新領域以求大發展。大上海將包括四個部分：中心商業區（CBD）即城市中心；工業加工區作為第二部分；郊區的現代農業區為第三部分；長江三角洲的鄰近城市為第四部分。這樣一個多層次的大上海的形成將促進長江三角洲的一體化並對整個長江流域區乃至全國的高速經濟發展起促進作用。

2、人口結構
2005年本市「實有人口」已超過1900萬，而外來常住人口比2000年第五次人口普查時的數據增加139萬人，年均增27.8萬人。外來人口的流入一定程度上彌補了本市戶籍人口結構上的不足，為本市社會、經濟發展提供了豐富的多元化的人口資源；按照「海納百川」和「重點突出」的原則，上海編製並發佈了第一批上海市重點領域人才開發目錄，引導各類人才向重點發展的支柱產業和新興產業集聚。

3、經濟狀況
「十五」期間，上海工業認真實踐科學發展觀，全面落實科教興國的國家戰略和科教興市主戰略，堅持走新型工業化道路，強化創新、提升能級、發展裝備、建設基地，較好地完成了「十五」預定的各項經濟指標，取得了明顯成效。

二、投資環境
上海投資環境的綜合優勢日益顯現，這些優勢包括以下幾個方面：政府職能的轉變，辦事效率的提高：社會誠信體系的建設：良好的社會安全穩定體系；上海的國際化程度正在進一步提高；上海的法制建設也正在進一步推進；信息化水平已經達到一定的高度；上海已經擁有了一批高端人才；上海的語言環境也有它的獨特的優勢：上海的產業結構比較均衡，門類配套等。此外，從提高生產效率和擴大市場佔有率來說，上海投資環境也是有優勢的。

1、水上交通
長江上海段上接長江江蘇段，下連長江口，包括長江口深水航道、南港航道、南支水道、寶山航道等，全長６５海里，是船舶進出上海港和長江的主要通道，通航密度相當大，是世界上著名的通航密集區之一，是船舶進出上海港和長江流域物資輸出、輸入的唯一水上運輸通道。

2、港口貿易
1997年國家投巨資進行長江口深水航道整治，目前正在進行二期工程；2002年，大小洋山深水港建設工程正式啟動，現已成為上海國際航運中心的核心基礎設施；長江三角洲內河航道整治、杭州灣大橋的動工建設和京滬高速鐵路的醞釀籌備等，為上海國際航運中心打造了一個更完整、高效的集疏運體系。經過近十年的運作，上海港的吞吐量節節攀升，集裝箱吞吐量由世界1 0名以外迅速成長為世界第3，以長江流域為直接腹地、以腹地直達運輸為主要特徵的上海國際航運中心業已初具規模。

3、外資新政
為鼓勵跨國公司設立地區總部主要推出四方面的政策措施。一是擴大地區總部的資金管理功能；二是改進對地區總部人員的出入境管理；三是經市科委等部門認定的具有研發功能的地區總部，可享受高新技術企業相關優惠政策；四是賦予符合條件的地區總部進出口經營權。

4、對外投資
二00五年上海海外投資項目達四十九個，對外投資總額為七億美元，比上年同期猛增一倍多，創下歷年之最。在這四十九個項目中，民營企業投資的有二十五個，佔據了半壁江山。上海企業「走出去」涉及的國家和地區達二十一個，不僅有美國、英國和香港等過去投資相對集中的國家和地區，還包括烏茲別克斯坦、智利、巴西、斐濟等新興投資市場。

三、支柱產業或經濟命脈
電子信息產品、汽車製造、石油化工及精細化工、精品鋼材、成套設備和家電製造、生物醫藥已成為上海六大支柱產業。今後5年，上海要以高新技術產業和現代裝備製造業為重點，全面推進工業新高地建設，基本建成微電子產業帶、國際汽車城、化學工業區、精品鋼材四大產業基地。去年，上海又提出了要在5-10年內，構築上海製造業「五大中心」的宏偉藍圖，「五大中心」即產業結構合理、綜合競爭優勢明顯的世界先進製造業中心」、「中國最大的工業研發設計、創新和知識產權交易中心」、「國際大企業運營管理、品牌、投資中心和採購中心」、「世界性工業新技術、新產品的展示、交易和信息中心」和「可持續發展的先行示範中心」。

四、商業機遇
本世紀最後十年,上海商業抓住了國民經濟快速發展的大好機遇,取得了舉世矚目的業績.未來的上海將成為國際經濟、金融、貿易中心之一,又為上海商業的發展提供了新的更大的空間.二十一世紀是充滿挑戰與機遇的新紀元。

五、優惠政策
上海,位於中國的經濟長三角的中心地帶,作為中國第一大經濟城市,擁有著得天獨厚的資源優勢,更享受著獨有的政策優惠.比如,在浦東對外商投資企業的優惠政策有: 外商投資能源、交通建設（如港口、機場、鐵路、公路、電站等）項目按１５％繳稅，如其投資經營期在１５年以上，從獲利年度起可以享受"五免五減半"政策（即頭五年免?征企業所得稅，第六年至第十年減半徵收企業所得稅）；外商投資生產性項目（含帶項目在成片土地上從事基礎設施建設的外商投資企業）按１５％繳稅，經營期１０年以上的項目，從獲利年度起，可享受"二免三減半"政策,外商投資的先進技術企業，可在其減免期後的二年，減按１０％的稅率繳稅,帶項目在成片土地上從事基礎設施建設的外商也可享受此項政策;外商投資興辦的獨資、合資銀行及財務公司等金融機構，享受"一免二減半"政策,若外資投入資本超過１０００萬美元，經營１０年以上，按１５％繳稅;產品出口企業按照國家減免企業所得稅期滿後，凡當年企業出口產品的產值達到當年企業產品產值７０％以上的，按１０％的稅率徵收企業所得稅。

除了給與企業本身很多優惠政策外，上海市還制定許多吸引人才的優惠政策，來幫助企業更好的發展。比如：本市專業技術人員和管理人員，家屬是農業戶口的，可以直接辦理家屬"農轉非"；其配偶在外省市的，可以隨時辦理調滬手續；無上級主管部門的單位引進專業技術人員和管理人員及辦理其家屬"農轉非"，可以直接報上海市人事局審批；留學人員企業在本市高新技術開發區註冊，並實施高新技術成果轉化項目，可根據《上海市引進海外高層次留學人員專項資金管理辦法》，向上海市人事局申請專項資金資助；引進國(境)外專家來滬實施高新技術成果轉化項目，經上海市引進國外智力領導小組辦公室批准，可優先獲得經費資助、經費有償使用和貸款貼息。這些優惠政策已經使得上海城位居極高素質優秀人才最多的城市，為各類企業的發展儲備了豐富的人力資源。總之，現在的上海是集天時、地利、人和於一身，也是各類企業尋求發展的最好時機！

六、投資方式
1、外商獨資
外商獨資企業，是指國外投資者（包括港、澳、台投資者），依據《中華人民共和國外資企業法》等有關法律，在中國境內投資設立的，全部資本由國外投資者投資的企業。外企（海外投資企業）的概念是企業必須在中國境外，這家境外企業的大部分股份必須有海外人士持有（包括港澳台人士）。

2、外商代表處
又稱外國企業在華常駐代表機構，外資公司在中國設立的代表處是一個代表母公司在國內的業務聯絡機構，所以，辦事處並不是一個獨立的法人實體，不可以進行直接的盈利性質的商業活動。外國企業的駐華常駐代表機構只能在其登記證規定的範圍內從事活動。外商企業辦事處不能與其用戶或客戶進行直接的商業活動，也不能簽訂任何協議，所以辦事處所能進行的都是「間接的商業活動」。例如：公關活動、業務聯絡、 產品展示、 市場調研、 科技交流。但是，如果中國和該外國企業所在國政府簽訂有雙邊條約，該雙邊條約明確規定外國企業常駐代表機構可以在華從事直接經營活動的，則應當按照這些規定辦理。

3、中外合作企業
合作企業受《中華人民共和國合作企業法》管理，符合中國法人條件的，合作企業可以取得法人資格。合作企業也可以不具備法人資格。如組織形式為有限責任公司，合作企業對企業資產擁有全部所有權，但根據雙方投資比例規定雙方的責任。

4、內資公司
所謂內資註冊公司是相對於外資企業的，如果由中國人或中國法人投資設立的企業的.企業註冊資本可以分期到位，其中第一期不低於20%。現在公司最低註冊資本是3萬。

企業分類：
按公司組建形式來分：股份有限公司、有限公司、合夥公司；按承擔風險的大小來分：無限責任（例如合夥公司）和有限責任（例如有限責任公司）；其它形式的機構：分公司、代表處、辦事處、個體戶。

七、上海企業所得稅過渡優惠政策
企業按照原稅收法律、行政法規和具有行政法規效力文件規定享受的企業所得稅優惠政策，按以下辦法實施過渡：
自2008年1月1日起，原享受低稅率優惠政策的企業，在新稅法施行後5年內逐步過渡到法定稅率。其中：享受企業所得稅15%稅率的企業，2008年按18%稅率執行，2009年按20%稅率執行，2010年按22%稅率執行，2011年按24%稅率執行，2012年按25%稅率執行；原執行24%稅率的企業，2008年起按25%稅率執行。

自2008年1月1日起，原享受企業所得稅「兩免三減半」、「五免五減半」等定期減免稅優惠的企業，新稅法施行後繼續按原稅收法律、行政法規及相關文件規定的優惠辦法及年限享受至期滿為止，但因未獲利而尚未享受稅收優惠的，其優惠期限從2008年度起計算。

享受上述過渡優惠政策的企業，是指2007年3月16日以前經工商等登記管理機關登記設立的企業；實施過渡優惠政策的項目和範圍按《實施企業所得稅過渡優惠政策表》執行。

八、人才市場
按照「海納百川」和「重點突出」的原則，上海編製並發佈了第一批上海市重點領域人才開發目錄，引導各類人才向重點發展的支柱產業和新興產業集聚。

九、工作簽證
身體健康，有確定的工作單位；具有從事其工作所必需的專業技能和相適應的學歷以及從事相應的工作2年以上的經歷；無犯罪記錄；持有有效護照或能代替護照的其他國際旅行證件的國外人士可以辦理在中國的工作簽證。

十、銀行開戶
任何企業或個人可在上海開立銀行帳戶，可在任何一家國內銀行或花旗、渣打等多家外資銀行開立賬戶。登尼特與上海各銀行有緊密的業務往來，選擇登尼特，可以使你開立銀行賬戶更方便、更快捷。

十一、進出口手續
（一）報關企業註冊登記許可
1、具備境內企業法人資格條件；
2、企業註冊資本不低於人民幣150萬元；
3、健全的組織機構和財務管理制度；
4、報關員人數不少於5名；
5、投資者、報關業務負責人、報關員無走私記錄；
6、報關業務負責人具有五年以上從事對外貿易工作經驗或者報關工作經驗；
7、無因走私違法行為被海關撤銷註冊登記許可記錄；
8、有符合從事報關服務所必需的固定經營場所和設施；
9、報關企業（國際貨運代理企業除外）的企業名稱中應當含有「報關」字樣；
10、海關監管所需要的其他條件。

（二）辦理程序
1、申請人向所在地海關遞交申請註冊登記許可材料，符合受理條件的，制發《中華人民共和國XX海關行政許可申請受理決定書；符合形式審核條件的，需要補充提交材料的，海關制發《中華人民共和國 XX海關行政許可申請告知書》；不符合本海關職權範圍的，制發《中華人民共和國XX海關行政許可申請不予受理決定書》。
2、所在地海關受理申請後應在20個工作日內將審查意見和全部申請材料報送直屬海關；
3、直屬海關對符合條件的，應當制發《中華人民共和國XX海關准予報關企業（跨關區分支機構）註冊登記許可決定書》；對不符合條件的，制發《中華人民共和國XX海關不准予行政許可決定書》。

十二、差旅信息——酒店、機票、車船
上海作為國際旅遊大都市，吸引著來自海內外不同國家和地區的投資人士前參觀考察。同時隨著上海經濟日新月異地發展，上海的商旅服務也得到了長足地發展。
例如：上海攜程旅行網在2007 年 11月28日在新加坡舉行的「福布斯亞太最佳中小上市企業」頒獎典禮上，獲得了《福布斯》（Forbes）雜誌評選出來的「福布斯亞太最佳中小上市企業」。這代表上海的旅遊業在未來發展中將邁出成功的步伐。

十三、房地產市場——物業投資、寫字樓租賃
長遠來看，到2010年前，上海的商品房價格還將保持平穩上升。其間會有波動，但幅度不會很大。未來幾年上海房地產投資將佔全市固定資產投資總額的三分之一，總額約為5000億元。需求方面，「十一五」期間，預期住宅需求總量為11670萬平方米，平均每年需求量為2334萬平方米。

中國房地產業正處於向規模化、品牌化、規範運作的轉型時期，房地產業的增長方式正在由偏重速度規模向注重效益和市場細分轉變，從主要靠政府政策調控向依靠市場和企業自身調節的方式轉變。隨著市場的推進和企業整合力度的加強，大型國有房地產企業，尤其是央企的品牌影響力將增大。